フリーライター＆フォトグラファーの関 行宏のブログにようこそ

　姉歯建築士のウソ構造計算の影響が日に日に拡大しています。販売主であるヒューザーの小嶋社長は、テレビの発言を聞くかぎり、精神的にかなりおかしくなっている印象を受けますし、予想された自殺者（姉歯に発注していた設計事務所の社長）や倒産（木村建設）も出てしまい、しかもさらに増えるのは確実でしょう。

　マンションというバリューチェーンのいろいろな段階の人がインタビューに答えていますが、ほとんどが「建築士の資格を持っている人が不正をするとは思わなかった」と言い、たしか群馬県の職員は「性善説にもとづいて審査している」とまで発言していました。

　個人同士のお付き合いの中で相手を尊重するのは構いませんが、審査という仕事に携わる以上は、データや書類には「間違いがあるもの」という前提で見ることが常識でしょう。（かなり前に担当したLSI設計の回路チェックで嫌というほど知らされました）

　発覚後に国土交通省が二十数棟の再計算を数日間でこなしているところからも考えて、真面目にやればすぐに分かるはず。

　地方出張のときによく泊まっていたホテルが先日来営業休止になっています。なじみのホテルがテレビのニュースに出たときは驚きました。近隣で唯一ブロードバンドのインターネットが各部屋で使えるホテルで、リピーターだったのでフロントの人にも顔を覚えられるほどでしたが、仕事がなくなったスタッフの皆さんはどうしているのでしょう。

　追い込みのためにもう２回くらいは取材に行かないといけないのですが、適当な宿を探すところから始めなければならず、取材の歯車が微妙に噛み合わないような気がしてスケジュールを全部再調整することにしました。やれやれ

大変ですよね。
先日のオフ会の時、姉歯物件の
『某ホテル』に予約しようとしましたが
満室で不可でした。
泊まってればタイムリーなネタ、だったよなぁ。。。（笑
あっ、T2は送れません、ごめんなさい。（笑

　取材そのものに集中したいのですが、行動の基盤がいつもと違うと、どうも調子が狂います。デリケートなので（笑）

　一介の宿泊客の立場ですら「まったくモー、んモー」と牛になってしまうくらいですから、マンションを買った人やホテルの経営者・従業員の心労はいくばくかと。
　銀行が率先してローンの支払い猶予を発表すればいいと思うんだけど、我れ関せずでフットワークが重いですよね。

マンションを購入した方、大変ですよ。

銀行等で借入していると土地・建物（火災保険等）質権担保していると思いますがどの様に解決するのかね？

解体すると建物なしの土地だけ、土地も持分何分の一・・・。
登記簿の変更も登録免許税も必要だし、司法書士の手数料も
必要。

退去しても所有者が変わらなければ固定資産税も払わなくては
いけない。固定資産税は１月１日付けの所有者に対して納付書
が送ってきますしね。

行政（市町村）・法務局・司法書士の対応も必要でしょうね。

固定資産税の税額は確か路線価で決まるはずですが、資産価値ゼロになってしまっても満額課税されるわけで、当事者からすればたまりませんよね。

銀行はローン支払いを猶予するとか遅延の際にブラックに載せないとか、Ｏさんが指摘する徴税等々の問題とか、住民の心配が少しでも軽くなる施策をどんどん推し進めるべきと思うのですが、マスコミは相変わらず悪玉を仕立てて攻撃しているし、自民党はイエスマン武部氏じゃだめそうだし、追求すべき立場にある野党の民主党は西村議員逮捕騒ぎで揺れていて、なんだかなー。

金融機関も少し動き出したようです。最終的には元金の一部減免にまで踏み込んで欲しい。

＜耐震偽造＞公庫がローン返済繰り延べなど特例措置

　耐震データ偽造問題で住宅金融公庫は28日、問題マンションの住民を支援するため、住宅ローンの返済を一時繰り延べる特例措置を決めた。住民の要請があれば、元金の返済を35年の償還期間の範囲内で一部後年度に繰り延べる。また、さらに一定期間、元本や利子の返済を据え置く追加措置も検討している。（毎日新聞）